Immobilienbewertung Wolfsburg 38448

Wolfsburg – eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, die 1938 als Volkswagenwerk-Sitz gegründet wurde. Mit einer Einwohnerzahl von 125.961 (Stand: Dezember 2022) ist sie die fünftgrößte Stadt in diesem Bundesland und gehört zu den wenigen Städten, welche in der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts Deutschlands entstanden sind. Bis Mai 1945 trug Wolfsburg den Namen "Stadt des KdF-Wagens bei Fallersleben" und war ein Wohnort für Mitarbeiter dieses Werks, wo auch der spätere VW-Käfer produziert werden sollte. Im Jahre1972 überschritt diese Stadtgrenze von hunderttausend Bewohnern - seitdem zählt es zur Gruppe der Großstädte. Zudem besaß das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf hier im Jahre2010 einen Rekordwert unter allen deutschen Städten. In Verbindung mit Braunschweig sowie Salzgitter bildet Wolfsburg eine Regiopolregion, sowie eines neun Oberzentren auf dem Gebiet Niedersachsens; darüber hinaus ist es Teil Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburger Metropolregion. Die nächstgelegenen größeren Ortschaften liegen südwestlich etwa 26 Kilometer entferntes Braunschweig, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich oder westliche 74 Kilometer von Hannover entfernten Distanzen. Die Geschichte dieser Region reicht bis ins Jahr 1302 zurück, wobei erstmals urkundlich erwähnte Sitz des Adelsgeschlechts derer von Bartensleben die Wolfsburg war. Ursprünglich handelte es sich hierbei um einen Wohnturm an der Aller, welcher erst in späteren Jahrhunderten seine wehrhaften Charakter als Wasserburg erhielt. 1372 wurde das Schloss Neuhaus urkundlich erwähnt und nach dem Aussterben des Geschlechts von Bartensleben, erfolgte 1742 eine Übergabe des Besitzes, inklusive Wolfsburger Burg an die Grafen von der Schulenburg. Das gräfliche Gut diente auch den nahegelegenen Siedlungen Rothenfelde, sowie Heßlingen mit Beschäftigungsmöglichkeiten, dazu kam noch der schulenburgische Gutsweiler Rothehof. Aus diesem Grund gehörten einige heutige Ortsteile wie Heßlingen zum Holzkreis des Herzogtums Magdeburg im18.Jahrhundert - preußischen Exklaven zwischen drei welfischen Territorien. Erst 1932 wurden sie aus dem Landkreis Gardelegen (welches seit 1816 zur Provinz Sachsen Preußen zählte) zum Landkreises Gifhorn in Provinz Hannover überführt. Andere Ortsteile, wie Vorsfelde, mit vom Helmstedter Kreiszugeordnete Dörfer, hatten hingegen jahrhundertelang zur Gebietsherzogtums Braunschweig gehört.Wolfsburg hat ca. 121.000 Arbeitsplätze. Über 78.000 Pendler (Stand 2019) arbeiten in der Stadt. Im Jahre 2019 betrug das Bruttoinlandsprodukt (BIP), innerhalb der Stadtgrenzen, 23.417 Millionen Euro und belegte damit Rang 13 in der Rangliste der deutschen Städte nach Wirtschaftsleistung Das BIP pro Kopf lag im selben Jahr bei 188.000 € pro Kopf (Niedersachsen: 39.401 €/Deutschland 46.149 €). Unter allen kreisfreien Städten in Deutschland hatte Wolfsburg damit das höchste BIP pro Kopf und gehörte auch weltweit zu den reichsten Städten.
Der mit Abstand größte Arbeitgeber ist die Volkswagen AG, die in Verwaltung und Werk über 60.500 Menschen beschäftigt. Durch das Volkswagenwerk und die vielen Zulieferer in Wolfsburg und der näheren Region ist die Wirtschaft stark auf die Automobilindustrie ausgerichtet.
Wolfsburg auf Platz 5 der Regionen mit den besten Zukunftschancen in Deutschland (Prognos Zukunftsatlas 2022).