Bei einer Eigentumswohnung handelt es sich um eine spezielle Form des Immobilieneigentums, bei der ein einzelner Wohnraum in einem größeren Gebäude als eigenständige Einheit verkauft wird. Als Eigentümer einer Eigentumswohnung hat man das Recht, seine Einheit zu besitzen und zu bewohnen sowie Zugang zu den gemeinschaftlich genutzten Bereichen des Gebäudes, wie beispielsweise Fluren, Treppenhäusern und Aufzügen, zu haben.

Das Konzept der Eigentumswohnungen basiert auf dem Prinzip des "geteilten Eigentums". Hierbei wird jede Einheit als eigenständiges Eigentum behandelt, während gemeinschaftlich genutzte Anteile des Gebäudes und des Grundstücks von allen Eigentümern zusammen genutzt und verwaltet werden.

Eigentumswohnungen bieten zahlreiche Vorzüge, wie beispielsweise eine geringere Verantwortung für die Wartung und Reparatur des Gebäudes im Vergleich zum Einzelhausbesitz. Die Eigentümergemeinschaft ist für die Instandhaltung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche zuständig, wodurch jeder Eigentümer einen Teil der Kosten trägt. Zudem gewährleisten Eigentumswohnungen ein hohes Maß an Sicherheit, da es in der Regel eine Sicherheitseinrichtung gibt, die den Zugang zum Gebäude kontrolliert.

Eigentumswohnungen sind überwiegend in Mehrfamilienhäusern, Hochhäusern oder Wohnanlagen zu finden, können aber auch in Einzel- und Reihenhäusern vorkommen. Der Kauf einer Eigentumswohnung stellt eine Investition dar und erfordert eine gründliche Überprüfung der Vereinbarungen und Regeln der Eigentümergemeinschaft, um sicherzustellen, dass es sich um eine lohnenswerte Entscheidung handelt. Es ist wichtig anzumerken, dass beim Kauf einer Eigentumswohnung die Möglichkeit besteht, dass die Eigentümergemeinschaft zusätzliche Gebühren oder Assessments erhebt, um unerwartete Reparaturen oder bauliche Verbesserungen am Gebäude zu decken.