Der Verkehrswert ist ein wichtiger Begriff im Bereich der Immobilienbewertung. Er beschreibt den Marktwert einer Immobilie zum Zeitpunkt der Bewertung und wird üblicherweise von einem Sachverständigen ermittelt. Der Verkehrswert basiert auf einer Vielzahl von Faktoren, wie dem Zustand des Objekts, der Lage, der Größe und Beschaffenheit des Grundstücks sowie den aktuellen Marktbedingungen. Zur Ermittlung des Verkehrswerts wird eine Marktanalyse durchgeführt, in der vergleichbare Immobilien auf dem Markt betrachtet werden. Dabei werden Kriterien wie Zustand, Lage, Größe und Ausstattung berücksichtigt.

Die Wertermittlung ist insbesondere bei der Finanzierung von Immobilien von großer Bedeutung, da Banken oft eine solche Bewertung verlangen, um das Risiko einer Kreditvergabe zu minimieren. Auch bei Erb- oder Scheidungsverfahren kann der Verkehrswert eine wichtige Rolle spielen, um den Wert der Immobilie zu ermitteln. Je nach Art der Immobilie und Zweck der Bewertung werden unterschiedliche Verfahren angewendet, wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren. Der Verkehrswert spielt eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Immobilien, da er dabei hilft, einen realistischen Marktwert festzustellen. Dieser Wert ist für sowohl Käufer als auch Verkäufer von hoher Relevanz.