Immobilienbewertung Wolfsburg 38446

  • Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Zertifizierte Gutachter von TÜV und Dekra
  • Unabhängig und Neutral
  • lokale Marktkenntnis
  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Wertgutachten für Erbschaft, Scheidung, Steuer
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Immobilienbewertung Wolfsburg 38446 | Immobiliengutachter | Gutachter
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder erben eine? Dann ist eine fachgerechte und objektive Bewertung unumgänglich. Wir bieten Ihnen eine zuverlässige Immobilienbewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien an, um den Wert Ihrer Immobilie bestmöglich zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Bewertungsfälle wie Erbschaft, Kauf, Verkauf und weitere. Unsere Experten analysieren alle relevanten Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie und erstellen ein detailliertes Gutachten für Sie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Know-how im Bereich der Immobilienbewertung. Eine realistische Wertermittlung bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine professionelle Beratung!

Rufen Sie uns an unter 053673469990
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Wolfsburg 38446

Kreisfreie Stadt Wolfsburg Niedersachsen

Wolfsburg – eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, die 1938 als Volkswagenwerk-Sitz gegründet wurde. Mit einer Einwohnerzahl von 125.961 (Stand: Dezember 2022) ist sie die fünftgrößte Stadt in diesem Bundesland und gehört zu den wenigen Städten, welche in der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts Deutschlands entstanden sind. Bis Mai 1945 trug Wolfsburg den Namen "Stadt des KdF-Wagens bei Fallersleben" und war ein Wohnort für Mitarbeiter dieses Werks, wo auch der spätere VW-Käfer produziert werden sollte. Im Jahre1972 überschritt diese Stadtgrenze von hunderttausend Bewohnern - seitdem zählt es zur Gruppe der Großstädte. Zudem besaß das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf hier im Jahre2010 einen Rekordwert unter allen deutschen Städten. In Verbindung mit Braunschweig sowie Salzgitter bildet Wolfsburg eine Regiopolregion, sowie eines neun Oberzentren auf dem Gebiet Niedersachsens; darüber hinaus ist es Teil Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburger Metropolregion. Die nächstgelegenen größeren Ortschaften liegen südwestlich etwa 26 Kilometer entferntes Braunschweig, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich oder westliche 74 Kilometer von Hannover entfernten Distanzen. Die Geschichte dieser Region reicht bis ins Jahr 1302 zurück, wobei erstmals urkundlich erwähnte Sitz des Adelsgeschlechts derer von Bartensleben die Wolfsburg war. Ursprünglich handelte es sich hierbei um einen Wohnturm an der Aller, welcher erst in späteren Jahrhunderten seine wehrhaften Charakter als Wasserburg erhielt. 1372 wurde das Schloss Neuhaus urkundlich erwähnt und nach dem Aussterben des Geschlechts von Bartensleben, erfolgte 1742 eine Übergabe des Besitzes, inklusive Wolfsburger Burg an die Grafen von der Schulenburg. Das gräfliche Gut diente auch den nahegelegenen Siedlungen Rothenfelde, sowie Heßlingen mit Beschäftigungsmöglichkeiten, dazu kam noch der schulenburgische Gutsweiler Rothehof. Aus diesem Grund gehörten einige heutige Ortsteile wie Heßlingen zum Holzkreis des Herzogtums Magdeburg im18.Jahrhundert - preußischen Exklaven zwischen drei welfischen Territorien. Erst 1932 wurden sie aus dem Landkreis Gardelegen (welches seit 1816 zur Provinz Sachsen Preußen zählte) zum Landkreises Gifhorn in Provinz Hannover überführt. Andere Ortsteile, wie Vorsfelde, mit vom Helmstedter Kreiszugeordnete Dörfer, hatten hingegen jahrhundertelang zur Gebietsherzogtums Braunschweig gehört.Wolfsburg hat ca. 121.000 Arbeitsplätze. Über 78.000 Pendler (Stand 2019) arbeiten in der Stadt. Im Jahre 2019 betrug das Bruttoinlandsprodukt (BIP), innerhalb der Stadtgrenzen, 23.417 Millionen Euro und belegte damit Rang 13 in der Rangliste der deutschen Städte nach Wirtschaftsleistung Das BIP pro Kopf lag im selben Jahr bei 188.000 € pro Kopf (Niedersachsen: 39.401 €/Deutschland 46.149 €). Unter allen kreisfreien Städten in Deutschland hatte Wolfsburg damit das höchste BIP pro Kopf und gehörte auch weltweit zu den reichsten Städten.
Der mit Abstand größte Arbeitgeber ist die Volkswagen AG, die in Verwaltung und Werk über 60.500 Menschen beschäftigt. Durch das Volkswagenwerk und die vielen Zulieferer in Wolfsburg und der näheren Region ist die Wirtschaft stark auf die Automobilindustrie ausgerichtet.
Wolfsburg auf Platz 5 der Regionen mit den besten Zukunftschancen in Deutschland (Prognos Zukunftsatlas 2022).

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Unsere Leistungen für Immobilienbewertung in Wolfsburg 38446

Immobilienbewertung Wolfsburg 38446 bei Kauf

Die Immobilienbewertung ist ein entscheidender Faktor beim Kauf einer Immobilie. Sie gibt dem Käufer eine genaue Einschätzung des tatsächlichen Wertes der Immobilie und hilft somit, einen angemessenen Kaufpreis zu ermitteln. Eine professionelle Bewertung bietet zudem eine Sicherheit für den Käufer, da mögliche Mängel oder Schäden erkannt werden können. Dadurch kann verhindert werden, dass man später hohe Kosten für Reparaturen oder Sanierungen tragen muss. Auch bei der Finanzierung der Immobilie spielt die Bewertung eine wichtige Rolle, denn Banken benötigen oft eine solide Grundlage zur Entscheidung über die Vergabe von Krediten. Eine Immobilienbewertung sollte daher unbedingt vor dem Kauf durchgeführt werden, um keine bösen Überraschungen zu erleben und langfristig abgesichert zu sein.

Immobilienbewertung Wolfsburg 38446 bei Verkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine professionelle Bewertung unerlässlich. Eine genaue Wertermittlung durch einen Sachverständigen kann Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und gleichzeitig potenzielle Käufer anzuziehen. Eine sachkundige Bewertung berücksichtigt nicht nur die Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie, sondern auch Faktoren wie Lage, Markttrends und lokale Nachfrage. Darüber hinaus kann eine Bewertung Ihnen helfen, mögliche Mängel oder Reparaturbedarf zu erkennen, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Ein professionelles Gutachten kann das Vertrauen von Käufern stärken und Ihnen helfen, schneller einen Käufer zu finden. Wenn Sie also planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten Sie sich unbedingt Gedanken über eine professionelle Bewertung machen - es lohnt sich!

Immobilienbewertung Wolfsburg 38446 bei Erbschaft

Sie haben eine Erbschaft angetreten und fragen sich, wie viel diese wert ist? Dann ist die Immobilienbewertung unverzichtbar für Sie! Denn nur so können Sie den tatsächlichen Wert der geerbten Immobilie erfahren. Eine professionelle Bewertung gibt Ihnen nicht nur Sicherheit im Hinblick auf den aktuellen Marktwert, sondern auch bei eventuellen Verkaufsabsichten oder einer Aufteilung des Erbes unter mehreren Erben. Außerdem kann sie Ihnen helfen, mögliche Streitigkeiten innerhalb der Erbengemeinschaft zu vermeiden und eine gerechte Verteilung des Vermögens zu gewährleisten. Lassen Sie sich jetzt von unseren Experten beraten und profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und schützen Sie Ihr Erbe vor finanziellen Risiken!

Immobilienbewertung Wolfsburg 38446 bei Steuer

Die Immobilienbewertung spielt eine wichtige Rolle bei der Steuer. Sie ist nicht nur ein Instrument zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts einer Immobilie, sondern auch ein wichtiges Hilfsmittel für die Berechnung von Steuern auf den Besitz und Verkauf von Immobilien. Eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie kann Ihnen helfen, Steuern zu sparen und Ihre steuerlichen Verpflichtungen zu erfüllen. Wenn Sie beispielsweise planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, benötigen Sie eine professionelle Bewertung, um den besten Preis dafür zu erzielen. Darüber hinaus kann eine korrekte Bewertung Ihrer Immobilie dazu beitragen, dass Sie keine unnötigen Steuern zahlen müssen. Denn je höher der Wert Ihrer Immobilie geschätzt wird, desto mehr Steuern müssen Sie in der Regel bezahlen. Daher sollten Sie sich unbedingt an einen erfahrenen Fachmann wenden, wenn es um die Bewertung Ihrer Immobilie geht. Ein Experte kann Ihnen dabei helfen, den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen und somit eventuelle Steuervorteile nutzen zu können.

Immobilienbewertung Wolfsburg 38446 bei Scheidung/Trennung

Eine Scheidung oder Trennung kann eine schwierige und emotionale Angelegenheit sein. Nicht nur müssen die Partner ihre Beziehung beenden, sondern auch ihr gemeinsames Eigentum aufteilen. Hierbei spielt die Immobilienbewertung eine entscheidende Rolle. Eine korrekte Bewertung des gemeinsamen Hauses oder der Wohnung ist notwendig, um einen fairen Ausgleich zu erreichen. Ohne eine professionelle Begutachtung können sich schnell Unstimmigkeiten ergeben, die zu langwierigen und kostspieligen Streitigkeiten führen können. Zudem kann es bei einer ungenauen Bewertung dazu kommen, dass ein Partner benachteiligt wird und somit finanzielle Einbußen hinnehmen muss. Eine Immobilienbewertung bietet hierbei Klarheit und Sicherheit für beide Seiten. Sie gibt einen realistischen Wert an und erleichtert so die Vermögensaufteilung nach einer Trennung oder Scheidung.

Immobilienbewertung Wolfsburg 38446 bei Bilanzierung

Eine Immobilienbewertung ist ein wichtiger Bestandteil bei der Bilanzierung von Unternehmen. Sie ermöglicht eine genaue Einschätzung des Wertes von Gebäuden und Grundstücken, die im Besitz des Unternehmens sind. Durch eine professionelle Bewertung können mögliche Risiken erkannt und vermieden werden. Auch bei Verkaufsabsichten oder Vermietungen ist eine realistische Wertermittlung unerlässlich. Eine zu hohe oder zu niedrige Schätzung kann sich negativ auf das Bild des Unternehmens auswirken und potentielle Kunden abschrecken. Eine korrekte Bewertung hilft jedoch nicht nur dabei, den tatsächlichen Wert der Immobilie besser einschätzen zu können, sondern auch dabei, die Bilanz des Unternehmens transparenter und aussagekräftiger gestalten zu können. Eine regelmäßige Aktualisierung der Immobilienbewertung sorgt für Sicherheit und Klarheit in der wirtschaftlichen Planung des Unternehmens.

Immobilienbewertung Wolfsburg 38446 bei Versicherung

Die Immobilienbewertung spielt eine entscheidende Rolle bei der Versicherung von Immobilien. Durch eine professionelle Bewertung kann der tatsächliche Wert der Immobilie ermittelt werden, was im Schadensfall von großer Bedeutung ist. Denn nur so kann die Versicherung den entstandenen Schaden angemessen regulieren und der Kunde erhält die finanzielle Unterstützung, die er benötigt. Eine korrekte Bewertung schützt somit vor unerwarteten Kosten und Risiken. Zudem dient sie als Basis für den Abschluss einer passenden Versicherungspolice und trägt dazu bei, dass das Objekt optimal abgesichert ist. Wer also seine Immobilie bestmöglich versichern möchte, sollte auf eine professionelle Bewertung nicht verzichten. Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten und schaffen Sie sich damit die notwendige Sicherheit für die Zukunft!

Immobilienbewertung Wolfsburg 38446 bei Betreuung

Die Immobilienbewertung spielt eine entscheidende Rolle im Falle einer Betreuung. Immer mehr Menschen benötigen im Laufe ihres Lebens Unterstützung und Betreuung, sei es aufgrund von Krankheit oder Alter. In diesem Kontext ist es unerlässlich, den Wert der eigenen Immobilie zu kennen, um eine angemessene finanzielle Absicherung gewährleisten zu können. Eine professionelle Bewertung hilft dabei, den tatsächlichen Marktwert des Hauses oder der Wohnung zu ermitteln und somit eine solide Grundlage für Entscheidungen bezüglich Vermögensverwaltung und -übertragung zu schaffen. Insbesondere bei Erbschaften oder Schenkungen kann eine korrekte Wertermittlung vor Gericht von großer Bedeutung sein. Daher empfiehlt sich eine frühzeitige Immobilienbewertung, um im Ernstfall optimal vorbereitet zu sein und die eigene Zukunft finanziell abzusichern.

Immobilienbewertung Wolfsburg 38446 bei Vermögensübersicht

Die Immobilienbewertung spielt eine entscheidende Rolle bei der Vermögensübersicht von Immobilien. Durch eine professionelle Bewertung können Sie Ihr Vermögen richtig einschätzen und gezielt planen. Eine genaue Wertermittlung ist dabei unerlässlich, um mögliche Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen treffen zu können. Auch bei Erbschafts- oder Schenkungsangelegenheiten ist die Bewertung Ihrer Immobilie von großer Bedeutung. Hierbei werden nicht nur der Zustand des Gebäudes, sondern auch Lage, Ausstattung und Baualter berücksichtigt. Eine fehlerhafte Bewertung kann weitreichende finanzielle Konsequenzen haben. Daher sollten Sie sich in jedem Fall an einen qualifizierten Sachverständigen wenden, der Ihnen eine fundierte und objektive Einschätzung Ihres Immobilienvermögens gibt. Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten und behalten Sie den Überblick über Ihr Vermögen!
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Für diese Immobilien erstellen wir Immobilienbewertung in Wolfsburg 38446

Gutachter Immobilienbewertung Wolfsburg 38446

Wohnimmobilien

  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Ein – und Zweifamilienhäuser
  • Doppelhäuser
  • Reihenhäuser
  • Wohnanlagen
Wertgutachten Immobilienbewertung Wolfsburg 38446

Gewerbeimmobilien

  • Praxen
  • Logistikimmobilien
  • Büroimmobilien
  • Produktionsimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Werkstätten
Sachverständiger Immobilienbewertung Wolfsburg 38446

Grundstücke

  • unbebaute Grundstücke
  • landwirtschaftliche Grundstücke
  • forstwirtschaftliche Grundstücke
  • Flächen im Außenbereich
  • Bauerwartungsland
  • Krankenhäuser
Gutachten Immobilienbewertung Wolfsburg 38446

Rechte

  • Erbbaurecht
  • Nießbrauch
  • Wohnungsrecht
  • Baulasten
  • Wege – und Leitungsrecht
Immobiliengutachter Immobilienbewertung Wolfsburg 38446

Spezialimmobilien

  • Betreiberimmobilien
  • Hotel
  • Alten – und Pflegeheime
  • Einkaufszentren
  • Sozialimmobilien
  • Krankenhäuser
Immobiliensachverständiger Immobilienbewertung Wolfsburg 38446

Erneuerbare Energien

  • Windkraftanlagen
  • Photovoltaikanlagen
  • Biogasanlagen
  • Geothermie
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Wie funktioniert Ihre Immobilienbewertung in Wolfsburg 38446?

Unser Bewertungsprozess für Immobilien baut auf einer gründlichen und systematischen Datengrundlage auf. Wir prüfen sorgfältig alle relevanten Unterlagen und führen eine persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie durch. Durch diese umfassende Herangehensweise können Sie sicher sein, dass unsere erfahrenen und qualifizierten Experten alle wichtigen Faktoren berücksichtigen und eine akkurate Bewertung Ihrer Immobilie erstellen.

Der Ablauf unserer Immobilienbewertung sieht wie folgt aus:

1. Schritt: Kontaktaufnahme

Um mit uns in Kontakt zu treten, bieten wir Ihnen verschiedene Optionen an. Sie können uns telefonisch erreichen, eine E-Mail schreiben oder das Kontaktformular auf unserer Webseite nutzen. Wir sind stets bemüht, uns um Ihr Anliegen zu kümmern. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
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2. Schritt: Besprechung und Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Zu Beginn steht das gemeinsame Gespräch über Ihr Anliegen. In diesem Zusammenhang wird sowohl der Anlass der Immobilienbewertung als auch die Art der zu bewertenden Immobilie erörtert. Diese Faktoren beeinflussen den Umfang der Bewertung maßgeblich. Wir können bereits bei der Kontaktaufnahme über den Anlass der Bewertung sprechen, oder gerne im Rahmen eines Beratungsgesprächs. Anschließend vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort.

3. Schritt: Ortstermin mit unserem Gutachter

Unser Bausachverständiger begutachtet die Immobilie bei einem vereinbarten Termin mit sorgfältiger Innen- und Außenbesichtigung. Dabei liegt der Fokus auf der Zustandsanalyse des Gebäudes sowie der Erfassung der Lage. Hierbei werden relevante Fragen beantwortet: Wie ist der Gesamteindruck? In welchem Umfeld befindet sich die Immobilie? Wurde Modernisierungsbedarf gedeckt? Gibt es besondere Bauteile, die zu berücksichtigen sind? Existiert ein Instandhaltungsstau? Sind Bauschäden feststellbar? Eine Bewertung anhand digitaler Unterlagen ist oft unzureichend und liefert keine vollständigen Informationen. Daher ist eine persönliche Besichtigung unverzichtbar, um eine präzise Bewertung abgeben zu können.
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4. Schritt: Erstellung des Wertgutachten

Im nächsten Schritt wird das Gutachten erstellt. Hierbei sorgt unser Sachverständiger dafür, dass neben der Vor-Ort-Aufnahme auch alle benötigten Dokumente und Unterlagen vorliegen, sofern diese nicht bereits von Ihnen bereitgestellt wurden. Für die Bewertung Ihrer Immobilie sind in der Regel folgende Unterlagen unerlässlich:

  • aktueller Grundbuchauszug
  • Auszug aus der Katasterkarte
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Flächenberechnung
  • Bauunterlagen

Je nach Art der Immobilie können weitere Dokumente wie Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen, Informationen zum Denkmalschutz, Erbbaurechtsverträge oder Auszüge aus dem Altlastenkataster erforderlich sein. Unser Gutachter weiß genau, worauf er achten muss und kümmert sich bei Bedarf um die Beschaffung der benötigten Unterlagen. Auch die Einsichtnahme in Bebauungspläne, Kaufpreissammlungen, Mietspiegel und Immobilienmarktberichte wird von unserem Experten auf Wunsch organisiert. Die Bewertung erfolgt nach den gesetzlich anerkannten Bewertungsverfahren und lässt keinen wichtigen Aspekt außer Acht.

5. Schritt: Übergabe des Gutachtens

Gerne erläutern wir Ihnen auf Wunsch das Ergebnis der Bewertung Ihrer Immobilie. Hierbei steht Ihnen unser kompetenter Immobiliensachverständiger zur Seite, der Ihnen die Vorgehensweise transparent darlegt und geduldig Ihre Fragen beantwortet. Die Übergabe des Gutachtens bildet den krönenden Abschluss unserer serviceorientierten Dienstleistung. Mit diesem objektiven und neutralen Gutachten haben Sie eine solide Grundlage in der Hand, auf die Sie sich bei Vermögensfeststellungen, rechtlichen Auseinandersetzungen oder Kaufpreisverhandlungen verlassen können. Wir sind stolz darauf, Ihnen mit unserer Expertise und Erfahrung zuverlässig zur Seite zu stehen.

Ihre Vorteile für Ihre Immobilienbewertung in Wolfsburg 38446

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Zertifizierungen

Unsere Sachverständigen haben Zertifizierungen von der TÜV, DEKRA, DIA und der EU Norm DIN 17024.

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Lokale Marktkenntnis

Unsere Sachverständigen haben aufgrund Ihrer jahrelangen Tätigkeit und Erfahrung auf dem lokalen Grundstücksmarkt.

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Unabhängigkeit

Wir erstellen für Sie eine neutrale und unabhängige Wertermittlung Ihrer Immobilie.

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Gesetzeskonform

Der Wert Ihrer Immobilie wird von uns mit dem vom Gesetzgeber vorgegebenen Verfahren ermittelt.

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Weiterbildung

Unsere Gutachter bilden sich ständig weiter auf Seminaren, Schulungen und Branchentreffen.

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Netzwerk

Wir arbeiten in Kooperation mit Steuerberatern, Notaren, Rechtsanwälten, Bauplanungsbüros.

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Kostenlose und unverbindliche Erstberatung

Durch unsere Analyse im Beratungsgespräch, ermitteln wir genau die Dienstleistung, die Sie benötigen.

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Individuelle Lösungen

Nicht jeder Bewertungsfall ist gleich. Deshalb stimmen wir unser Dienstleistungsangebot genau auf Ihre Bedürfnisse ab.

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Vier-Augen-Prinzip

Wir lassen jede erstellte Immobilienbewertung von einem weiteren Experten prüfen.

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Kurzfristige Termine möglich

Je nach Auftragslage sind auch kurzfristige Termine möglich.

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