Die Immobilienwertermittlung Wolfsburg – Sicherheit durch ein Gutachten

Wolfsburg ist der Standort von privaten und gewerblichen Immobilien unterschiedlichster Art dies bedeutet sehr viel Potential für die Immobilienwertermittlung Wolfsburg. Von Stadtwohnungen über Einfamilienhäuser bis hin zu Gebäudekomplexen – die Vielfalt erfordert bei der Bewertung eine individuelle Betrachtung der Begebenheiten und des Marktes. Da sich die Situation auf dem Immobilienmarkt kontinuierlich ändert, haben ältere Verkehrswertgutachten keine große Relevanz mehr. Wenn Sie sich aktuell oder in näherer Zukunft in einem Rechtsstreit befinden sollten, bei welchem der Wert eines Gebäudes oder eines Grundstücks fraglich ist, dann ist die Immobilienbewertung Wolfsburg die richtige Lösung. Dadurch gewinnen Sie Sicherheit und erhalten ein aussagekräftiges Beweisstück vor Gericht. Aber auch außerhalb rechtlicher Streitigkeiten ist die Wertermittlung in vielen Fällen notwendig. Zu den häufigsten Gründen gehören Bilanzierungen, Käufe, Verkäufe und Kreditaufnahmen.

Die einzelnen Schritte bei der Immobilienwertermittlung Wolfsburg

Im Rahmen der Immobilienbewertung Wolfsburg wird das anzuwendende Verfahren festgelegt. Prinzipiell besteht dabei die Möglichkeit, sich zwischen dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Vergleichswertverfahren zu entscheiden. Ausschlaggebende Faktoren sind der Gebäudetyp und die geplante Nutzung. Steht das Vorgehen bei der Berechnung vom Marktwert fest, dann werden alle Unterlagen analysiert, beispielsweise der Grundriss. Hinzu kommt eine Besichtigung, um eventuelle Mängel zu entdecken und den Zustand zu dokumentieren. Aus den gewonnenen Informationen wird nun in Abgleichung mit der Lage des Immobilienmarktes der Verkehrswert bestimmt. Dieser berücksichtigt unter anderem folgende Punkte:

– Objektgröße
– Umgebung der Immobilie
– Modernisierungsmaßnahmen, notwendige Reparaturen
– Zustand
– Sonderausstattungen

Die Vorteile der Immobilienwertermittlung Wolfsburg

Durch die Immobilienbewertung Wolfsburg erhalten Sie ein aussagekräftiges Dokument, welches den aktuellen Marktwert beinhaltet. Der Verkehrswert wurde nach den Kriterien der Objektivität, der Unabhängigkeit und der Neutralität erstellt. Er wird somit vor Gericht anerkannt und ist Ihnen in vielen Lagen eine wertvolle Entscheidungshilfe. Sie erhalten die Gewissheit, dass angebotene Kaufpreise der Realität entsprechen, sichern sich steuerliche Vorteile oder verkaufen Ihr Haus nicht unter Wert. Nutzen Sie daher die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Sachverständigen Marc Schulze.

Sie erreichen den Gutachter Immobilienwertermittlung Wolfsburg unter der Telefonnummer: 053673469990.

 

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Immobilienbewertung WolfsburgImmobilienwertermittlung Wolfsburg

                                           

 

 

 

 

 

 

 

 

Marc Schulze

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)

Fachwirt für Finanzberatung (IHK)

Geprüfter Sachverständiger Immobilienbewertung ( GIS Sprengnetter)

 

 

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