Marc Schulze – Immobiliengutachter Wolfsburg

Marc Schulze bewertet als Immobiliengutachter Wolfsburg Immobilien, die Sie bereits besitzen beziehungsweise erwerben möchten. Durch seine fundierte Ausbildung, die Erfahrung im Bereich der Verkehrswertgutachten und die Zertifizierung durch die DEKRA profitieren Sie von einem Gewinn an Sicherheit und aussagekräftigen Beweisstücken für gerichtliche Verhandlungen. Die Immobiliengutachten werden beispielsweise für:

– den Erwerb oder die Veräußerung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken
– Bilanzierungen in Unternehmen
– Bilanzierungen
– Entnahmen aus dem Betriebsvermögen
– Zwangsversteigerungen
– Enteignungen oder Entschädigungen
– die Ausstellung von Vermögensübersichten
– Scheidungen
– Erbschaften
verwendet.

Welche Faktoren haben einen Einfluss auf den Verkehrswert von Immobilien für den Immobiliengutachter Wolfsburg?

Um den Marktwert der Objekte zu bestimmen, muss der Immobiliengutachter verschiedene Informationen in Erfahrung bringen. Hierzu werden vom Immobiliengutachter Wolfsburg folgende Fragen gestellt und geklärt:

– Über welche Grundstücksfläche verfügt das Objekt?
– Welche Gebäude befinden sich auf dem Anwesen?
– Wie groß ist die Wohnfläche der Häuser?
– Wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt oder müssen Reparaturen vorgenommen werden?
– Weisen die Immobilien Besonderheiten auf?
– Wie ist die Umgebung gestaltet?
– Können versteckte Mängel entdeckt werden?
– Wie ist die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt?

Für die Beantwortung dieser und weiterer Fragen werden der Grundriss betrachtet, das Objekt analysiert und ein Vor-Ort-Termin findet statt. Hierdurch kann sich der Immobiliengutachter Wolfsburg einen umfassenden Eindruck vom Objekt verschaffen und den Marktwert nach festen Kriterien bestimmen. Die genaue Vorgehensweise hängt vom gewählten Bewertungsverfahren ab. So hat der Immobiliengutachter Wolfsburg die Möglichkeit, sich für das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren zu entscheiden.
Handelt es sich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus, dann wählt der Immobiliengutachter Wolfsburg häufig das Ertragswertverfahren, da hierbei das Erzielen von Gewinn durch die Vermietung im Vordergrund steht. Selbst genutzte Einfamilienhäuser hingegen können durch das Sachwertverfahren bewertet werden. Für Eigentumswohnungen ist das Vergleichswertverfahren eine übliche Praxis.

Ihr Immobiliengutachter Wolfsburg – genießen Sie Sicherheit und Schutz

Durch die Beauftragung vom Immobiliengutachter Wolfsburg profitieren Sie von einer unabhängigen und objektiven Verkehrswertermittlung. Marc Schulze erstellt für Sie gerichtlich anerkannte Gutachten, die Ihnen zu Ihrem Recht verhelfen. Außerhalb von rechtlichen Streitigkeiten erhalten Sie Sicherheit beim Kauf oder Verkauf von Immobilien und schützen somit Ihr Kapital.

Kontakt: Marc Schulze Telefon 053673469990

Sie haben Fragen und benötigen eine Auskunft?

Rufen Sie uns auf die 053673469990 an oder schreiben uns eine E Mail.

Immobiliengutachter WolfsburgGutachter Immobilien Wolfsburg

                                           

 

 

 

 

 

 

 

 

Marc Schulze

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)

Fachwirt für Finanzberatung (IHK)

Geprüfter Sachverständiger Immobilienbewertung ( GIS Sprengnetter)

 

 

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