Im Rahmen eines gerichtlichen Verfahrens kann eine Zwangsversteigerung einer Immobilie oder eines Grundstücks auf Antrag eines Gläubigers durchgeführt werden. Der Zweck dieser Maßnahme besteht darin, die Forderungen des Gläubigers durch den Verkauf der Immobilie zu begleichen.

Eine Zwangsversteigerung kann beispielsweise dann notwendig werden, wenn der Eigentümer nicht in der Lage ist, seine Schulden zu begleichen und somit in Zahlungsverzug gerät. Der Gläubiger ist gehalten, beim zuständigen Amtsgericht einen Antrag auf Zwangsversteigerung zu stellen und seine Gründe hierfür darzulegen. Das Gericht wird daraufhin überprüfen, ob der Antrag begründet ist.

Ist die Begründung gegeben, wird ein Gutachter beauftragt, um den Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln. Dieser Wert bildet die Grundlage für die öffentliche Versteigerung, die in der Regel entweder vor Ort oder online stattfindet. Der Bieter, der das höchste Gebot abgibt, wird der neue Eigentümer der Immobilie.

Allerdings ist eine Zwangsversteigerung oft auch mit Nachteilen verbunden, sowohl für den ehemaligen Eigentümer als auch für den Käufer. Zum einen kann der Verkaufspreis unter dem tatsächlichen Wert der Immobilie liegen, was für den Verkäufer finanzielle Verluste bedeutet. Zum anderen können Mängel oder Belastungen an der Immobilie bestehen, die vorher nicht bekannt waren und für den Käufer ein Risiko darstellen können.