In der Immobilienbranche ist die Nettomietrendite eine bedeutende Kennzahl, die den Ertrag in Prozenten aus einer vermieteten Immobilie angibt. Die Berechnung erfolgt durch das Verhältnis der jährlichen Nettomieteinnahme zum Wert der Immobilie. Die Nettomieteinnahme ergibt sich aus der jährlichen Bruttomieteinnahme abzüglich aller Kosten für Betriebsführung, Verwaltung und Instandhaltung. Üblicherweise wird der Wert der Immobilie als Verkehrswert oder Marktwert ermittelt.

Häufig dient die Nettomietrendite als Indikator für die Rentabilität einer Immobilieninvestition und zeigt auf, wie viel Ertrag jährlich auf das eingesetzte Kapital erzielt werden kann. Eine höhere Nettomietrendite bedeutet dabei eine rentablere Investition in die Immobilie.

Allerdings sollte die Nettomietrendite nicht isoliert betrachtet werden, da es sich hierbei lediglich um einen Kennwert unter vielen handelt. Um eine erfolgreiche Immobilieninvestition zu gewährleisten, ist es ebenso wichtig, weitere Kennzahlen wie die Wertsteigerung der Immobilie in Betracht zu ziehen. Es ist von Bedeutung zu bedenken, dass die Nettomietrendite in der Praxis häufig von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. Diese beinhalten beispielsweise die Mietpreise, die Vermietbarkeit der Immobilie und die Höhe der Betriebskosten. Daher sollten bei der Berechnung der Nettomietrendite auch potenzielle Risiken und Schwankungen auf dem Immobilienmarkt berücksichtigt werden. Die Nettomietrendite gibt insgesamt Auskunft darüber, wie profitabel eine Investition in eine Immobilie sein kann und kann für Investoren als wichtige Entscheidungsgrundlage dienen.