Die Mietpreisbremse ist eine gesetzliche Vorschrift, die in einigen Ländern oder Regionen zur Einschränkung der Mietsteigerungen bei Neuvermietungen von Wohnungen eingesetzt wird. Ihr Ziel ist es, die steigenden Wohnkosten in städtischen Gebieten zu begrenzen und die Erschwinglichkeit von Wohnraum zu erhalten.

Die Mietpreisbremse legt eine Höchstgrenze für die Miete bei Neuvermietungen fest und beschränkt dadurch die Möglichkeiten des Vermieters, die Miete frei zu bestimmen. Diese Obergrenze wird in der Regel als Prozentsatz über der ortsüblichen Vergleichsmiete bestimmt, die auf Basis des Mietspiegels oder durch Vergleich mit Wohnungen in der Umgebung ermittelt wird.

Die Anwendung der Mietpreisbremse gilt in der Regel nur für bestimmte Gebiete, in denen der Wohnungsmarkt als angespannt gilt. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn es in einer Stadt oder Region eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gibt, aber nur begrenztes Angebot vorhanden ist.

Die Umsetzung der Mietpreisbremse wird in vielen Ländern und Regionen kontrovers diskutiert. Befürworter sehen sie als ein wichtiges Instrument zur Bekämpfung von Wohnraummangel und steigenden Mieten. Gegner argumentieren, dass die Mietpreisbremse nicht ausreichend wirksam sei und dass sie sogar zu weniger Angebot an Mietwohnungen führen könne, da Vermieter aufgrund der Begrenzung von Mieteinnahmen eventuell nicht mehr in Investitionen oder Renovierungen investieren würden. Es ist wesentlich, zu berücksichtigen, dass die Bestimmungen zur Mietpreisbremse je nach Land oder Region variieren können und dass sie auch zeitlich begrenzt sein können. In einigen Ländern wurde die Mietpreisbremse bereits wieder abgeschafft, entweder aufgrund ihrer unzureichenden Wirksamkeit oder wegen verfassungsrechtlicher Bedenken.