Ein Gutachter ist eine Person, die in der Immobilienbewertung tätig ist und spezielle Kenntnisse in diesem Bereich hat. Er bewertet den Wert einer Immobilie aufgrund verschiedener Kriterien wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Der Gutachter erstellt ein schriftliches Gutachten, das als Grundlage für Entscheidungen dient.

Es gibt verschiedene Arten von Gutachtern, darunter öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige sowie freiberufliche Gutachter. Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger hat eine besondere Qualifikation und wird von einer Kammer oder Behörde ernannt. Freiberufliche Gutachter arbeiten hingegen selbständig und haben oft langjährige Erfahrung in der Branche.

Die Beauftragung eines Gutachters kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer einer Immobilie sinnvoll sein, um den richtigen Preis zu ermitteln. Auch bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder bei Erbschaftsangelegenheiten kann ein Gutachten erforderlich sein. Es ist wichtig, einen qualifizierten und unabhängigen Gutachter zu wählen, um eine objektive Bewertung zu erhalten.