Gewerbeimmobilien sind Immobilien, die für geschäftliche Zwecke genutzt werden, wie beispielsweise Bürogebäude, Geschäftsflächen, Lagerhallen oder Produktionsstätten. Sie dienen nicht als Wohnraum, sondern sind primär für kommerzielle Aktivitäten vorgesehen.

Im Vergleich zu Wohnimmobilien haben Gewerbeimmobilien in der Regel eine größere Fläche und werden oft von Unternehmen gemietet oder erworben. Die Lage spielt eine wichtige Rolle, da sie aufgrund der Infrastruktur und Verkehrsanbindung ausgewählt werden. Daher befinden sich Gewerbeimmobilien meist in Industrie- und Gewerbegebieten oder am Stadtrand.

Gewerbeimmobilien können unterschiedliche Formen annehmen. Zum einen gibt es Bürogebäude, die als Arbeitsplatz dienen und mit Büro- und Besprechungsräumen, Archivräumen sowie sanitären Einrichtungen ausgestattet sind. Zum anderen gibt es Einzelhandelsflächen, die darauf ausgerichtet sind, Produkte zu verkaufen. Hier ist eine attraktive Lage und ein hoher Kundenverkehr von Bedeutung. Lager- und Produktionshallen wiederum bieten Platz zur Produktion, Lagerung von Waren und Maschinen sowie Versandvorbereitung.

Die Vermietung oder der Verkauf von Gewerbeimmobilien ist ein wichtiger Aspekt der Wirtschaft. Unternehmen investieren oft in eigene Gebäude, um Betriebskosten zu senken und Produktion zu optimieren. Eine optimale Ausnutzung der Flächen kann zur Steigerung der Rentabilität des Unternehmens beitragen. Bei Gewerbeimmobilien gelten im Gegensatz zu Wohnimmobilien andere steuerliche und rechtliche Vorschriften. Zudem können die Kosten für die Instandhaltung und Modernisierung der Gebäude aufgrund der speziellen Anforderungen höher sein als bei Wohnimmobilien.