Die Bruttogrundfläche (BGF) stellt eine bedeutende Größe dar, die in der Bauplanung und Immobilienwirtschaft Anwendung findet. Sie gibt die gesamte Fläche eines Gebäudes an, einschließlich Innen- und Außenwänden, ohne Freiflächen wie Balkonen und Terrassen zu berücksichtigen. Die BGF umfasst alle Räume, beheizt oder unbeheizt, wie Wohnräume, Küchen, Bäder, Flure, Treppenhäuser und Keller. Auch Nebenräume wie Garagen und Abstellräume werden in die BGF einbezogen. Die Größe ist von Bedeutung bei der Berechnung von Baukosten, Mieten, Verkaufspreisen und Steuern.

Die BGF wird anhand der äußeren Abmessungen des Gebäudes berechnet, wobei alle Grundflächen der Geschosse, einschließlich unterirdischer Flächen, addiert werden. Die Größe wird üblicherweise in Quadratmetern angegeben. Es ist wichtig zu beachten, dass die BGF nicht mit der Nutz- oder Wohnfläche verwechselt werden darf, die die tatsächlich nutzbare Fläche innerhalb eines Gebäudes angibt.

Die BGF dient als wichtige Kennzahl bei der Kalkulation von Baukosten und Immobilienbewertungen. Sie kann auch bei der Festlegung von Mindestanforderungen an die Größe von Wohnungen eine Rolle spielen und ist bei der Berechnung von Mieten und Nebenkosten von Bedeutung, da die meisten Mietverträge auf der BGF basieren.