Die Berechnungsverordnung (kurz: BetrKV) ist im Mietrecht Deutschlands von großer Bedeutung und regelt die Berechnung der Wohn- und Nutzfläche von Mietobjekten. Seit dem 1. Januar 2004 ist sie in Kraft und hat zum Ziel, einheitliche Standards bei der Berechnung zu schaffen. Die BetrKV legt genau fest, welche Bestandteile einer Immobilie in die Berechnung einbezogen werden dürfen und wie die Fläche von Räumen zu berechnen ist. Hierbei werden auch die Höhe und Breite von Dachschrägen, die Fläche von Balkonen und Terrassen sowie die Nutzfläche von Kellerräumen und Garagen definiert. Zusätzlich können Einbauten wie Schränke oder Heizkörper die Berechnung beeinflussen.

Sowohl Vermieter als auch Mieter müssen sich mit der BetrKV auseinandersetzen, da sie die Grundlage für die Bestimmung der Mietpreise bildet. Eine korrekte Berechnung der Wohn- und Nutzfläche ist somit von großer Bedeutung für die Festlegung der Miete. Allerdings gibt es auch Kritik an der Verordnung, da sie in einigen Fällen zu Ungenauigkeiten oder unfairen Ergebnissen führen kann. Beispielsweise können unterschiedliche Interpretationen bei der Berechnung der Fläche von Dachschrägen oder Balkonen zu unterschiedlichen Ergebnissen führen.