Bei der Bewertung einer Immobilie spielt ihr Zustand eine bedeutende Rolle, denn er kann den Wert erheblich beeinflussen. Mehrere Faktoren werden hierbei berücksichtigt, wie zum Beispiel das Baujahr. Das Alter einer Immobilie kann einen großen Einfluss auf ihren Zustand haben. Es kann zu mehr Verschleiß und Reparaturbedarf kommen, insbesondere bei den technischen Einrichtungen wie Heizungsanlagen, Wasserleitungen und elektrischen Anlagen.

Eine regelmäßige Instandhaltung kann den Zustand einer Immobilie erheblich verbessern. Daher ist es von Bedeutung, dass die Immobilie gut gepflegt und regelmäßig gewartet wird.

Des Weiteren können Renovierungen und Modernisierungen den Zustand und den Wert einer Immobilie erhöhen. Dies kann durch den Einbau einer neuen Küche oder die Modernisierung des Badezimmers erfolgen.

Schäden an der Immobilie, wie beispielsweise Feuchtigkeitsschäden, Risse in den Wänden oder Dachschäden, können den Zustand der Immobilie verschlechtern und den Wert beeinflussen. Die Einrichtung und Ausstattung einer Immobilie können ebenfalls den Zustand beeinflussen. Eine zeitgemäße und gut gepflegte Einrichtung kann den Zustand der Immobilie verbessern und ihren Wert steigern.