Die Erstellung eines Gutachtens ist ein Prozess, der von verschiedenen Faktoren abhängt. Die Größe und Komplexität der Immobilie, der Umfang der erforderlichen Recherche und die Verfügbarkeit der notwendigen Informationen sind einige der Einflussfaktoren. Auch die Auslastung des Gutachters und die Art des Gutachtens können die Dauer der Erstellung beeinflussen.

In der Regel nimmt die Erstellung eines Gutachtens mehrere Wochen bis hin zu mehreren Monaten in Anspruch. Der Gutachter führt je nach Umfang des Gutachtens mehrere Besichtigungen durch und holt zusätzliche Informationen von Fachleuten wie Architekten oder Sachverständigen für Bautechnik ein. Zudem müssen verschiedene Unterlagen und Dokumente wie Bauunterlagen, Grundbuchauszüge oder Mietverträge eingesehen und geprüft werden.

Sobald alle erforderlichen Informationen vorliegen, beginnt der Gutachter mit der Auswertung und Analyse der Daten. Hierbei werden auch die aktuellen Markttrends und die regionale Marktlage berücksichtigt. Anschließend verfasst der Gutachter das Gutachten und prüft es sorgfältig auf Vollständigkeit und Übereinstimmung mit den anerkannten Bewertungsstandards.

Allerdings ist es wichtig zu beachten, dass die Dauer der Erstellung eines Gutachtens auch durch den Auftraggeber beeinflusst werden kann. Wenn der Auftraggeber die erforderlichen Informationen schnell zur Verfügung stellt und der Gutachter auf Rückfragen und Anmerkungen zeitnah reagiert, kann die Erstellung des Gutachtens beschleunigt werden.