Als Fachperson für Immobilienbewertung versteht sich der Immobiliensachverständige als jene Person, die dazu in der Lage ist, den Wert von Immobilien fachgerecht einzuschätzen. Insbesondere bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung von Immobilien ist eine solche Bewertung unerlässlich. Der Immobiliensachverständige hat dabei eine wichtige Rolle inne, da er als unabhängige und objektive Instanz den tatsächlichen Marktwert eines Objekts ermittelt.

Um als qualifizierter Immobiliensachverständiger tätig zu sein, bedarf es einer fundierten Ausbildung und praktischen Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung. Zumeist haben Immobiliensachverständige ein Studium in Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder Architektur absolviert und sich als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung qualifiziert.

Darüber hinaus verfügen sie über umfangreiche Fachkompetenz sowie Kenntnisse im Baurecht. Ein guter Immobiliensachverständiger muss auch die lokalen Immobilienmärkte in- und auswendig kennen, insbesondere hinsichtlich der spezifischen Merkmale des betreffenden Marktes sowie der Immobilie. Hierzu gehören auch Trends und Entwicklungen des Marktes sowie die Kenntnis von Stadtentwicklungsplänen.

Neben diesen Fähigkeiten sollte der Immobiliensachverständige auch in der Lage sein, verschiedene Bewertungsmethoden zu verstehen und anzuwenden, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Hierbei ist ein fundiertes Verständnis der Bewertungsmethoden des Vergleichswertverfahrens, des Sachwertverfahrens und des Ertragswertverfahrens von großer Bedeutung.

Ein weiterer essenzieller Aspekt, den ein kompetenter Immobiliengutachter aufweisen sollte, besteht darin, die Fähigkeit zur Durchführung objektiver und unabhängiger Bewertungen zu besitzen. Es ist wichtig, dass sie frei von Interessenkonflikten sind und in der Lage sind, faire und unvoreingenommene Bewertungen abzugeben.

Insgesamt sollte ein qualifizierter Immobiliengutachter über ein breites Spektrum an Kenntnissen und Fähigkeiten verfügen, um effektive Immobilienbewertungen durchführen zu können. Indem Sie mit einem qualifizierten Immobiliengutachter zusammenarbeiten, können Sie sicherstellen, dass Sie eine präzise Schätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie erhalten.