Eine Methode zur Ermittlung des Verkehrswerts von Immobilien ist die Vergleichswertermittlung. Dabei wird der Wert einer Immobilie anhand von Vergleichswerten ermittelt, welche den Verkaufspreis ähnlicher Immobilien in der näheren Umgebung beinhalten. Im Vergleich zu anderen Wertermittlungsverfahren bietet die Vergleichswertermittlung verschiedene Vorteile:

Objektivität und Nachvollziehbarkeit: Da der Wert der Immobilie auf der Grundlage von Vergleichswerten ermittelt wird, ist das Verfahren sehr objektiv und nachvollziehbar.

Marktnähe und Berücksichtigung aktueller Preisentwicklungen: Da die Vergleichswerte aus dem aktuellen Immobilienmarkt stammen, sind sie sehr marktnah und berücksichtigen aktuelle Preisentwicklungen.

Schnelligkeit: Die Vergleichswertermittlung kann aufgrund der geringen Anzahl an benötigten Daten schnell durchgeführt werden.

Kosten: Im Vergleich zu anderen Verfahren ist die Vergleichswertermittlung in der Regel kostengünstiger, da keine aufwändigen Berechnungen oder Messungen notwendig sind.

Transparenz: Da die Vergleichswerte aus öffentlichen Quellen stammen, ist das Verfahren transparent und nachvollziehbar.

Akzeptanz: Die Vergleichswertermittlung wird von vielen Marktteilnehmern akzeptiert und ist oft die Grundlage für Verkaufs- und Kaufverhandlungen.

Allerdings gibt es auch einige Nachteile bei der Vergleichswertermittlung. Um eine realistische Einschätzung des Immobilienwerts zu erhalten, müssen die Vergleichswerte sorgfältig ausgewählt werden und eventuelle Unterschiede zwischen den Vergleichsobjekten berücksichtigt werden.