Bei der Vergabe von Hypotheken oder Darlehen nutzen Kreditinstitute eine spezielle Immobilienbewertung, die als Beleihungswertermittlung bekannt ist. Diese Bewertung dient dazu, den Wert einer Immobilie zu ermitteln und das Risiko des Kreditgebers bei der Gewährung von Krediten auf eine bestimmte Immobilie zu minimieren. Da das Eigenkapital des Käufers oft nur einen Teil des Kaufpreises ausmacht, wird der Rest in Form eines Darlehens aufgenommen, wobei die Immobilie als Sicherheit dient. Die Beleihungswertermittlung wird verwendet, um den Betrag zu bestimmen, den die Bank bereit ist zu verleihen und bildet die Basis für die Festlegung von Zinssätzen und Rückzahlungsbedingungen.

Die Bewertung des Beleihungswerts ist besonders wichtig für Banken und Kreditgeber, um sicherzustellen, dass das Darlehen durch die Immobilie gesichert ist und die Rückzahlung des Kredits abgesichert ist. Eine genaue Bewertung minimiert das Risiko für den Kreditgeber und hilft, unerwartete Verluste durch eine mögliche Zwangsversteigerung der Immobilie zu vermeiden. Auch für den Käufer ist die Bewertung von Vorteil, da er ein realistisches Bild des Wertes der Immobilie erhält und bei der Preisverhandlung unterstützt wird.

Insgesamt dient die Beleihungswertermittlung dazu, die Interessen aller beteiligten Parteien zu schützen und den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu erleichtern.