Um sicherzustellen, dass die Ergebnisse eines Bewertungsberichts oder Gutachtens korrekt und zuverlässig sind, wird eine Plausibilitätsprüfung durchgeführt. Besonders im Bereich der Immobilienbewertung sind Fehler oder Ungenauigkeiten in einem Bewertungsbericht mit erheblichen finanziellen Verlusten verbunden. Die Plausibilitätsprüfung zielt darauf ab, die in einem Bewertungsbericht verwendeten Daten und Annahmen auf ihre Plausibilität und Realität zu prüfen. Dabei werden beispielsweise die Daten zu vergleichbaren Immobilien oder die Annahmen und Daten in der Ertragswertberechnung überprüft. Eine Plausibilitätsprüfung ist besonders wichtig, wenn der Bewertungsbericht von einer unabhängigen dritten Partei erstellt wird. Sie stellt sicher, dass der Bericht auf sachgemäßer und angemessener Anwendung der Bewertungsverfahren basiert und nicht durch Vorurteile oder Interessenkonflikte beeinflusst wird. Durch die Prüfung können zudem mögliche Fehler oder Mängel im Bewertungsbericht aufgedeckt und korrigiert werden, um eine genaue Bewertung der Immobilie zu gewährleisten. Insgesamt dient eine Plausibilitätsprüfung dazu, die Qualität eines Bewertungsberichts oder Gutachtens zu gewährleisten und das Risiko von Fehlentscheidungen zu minimieren.