Ein Bebauungsplan ist ein Instrument der Bauleitplanung, das die städtebauliche Entwicklung eines spezifischen Gebiets beschreibt. Er stellt eine verbindliche Grundlage für die Errichtung von Gebäuden dar und regelt die Nutzung des Bodens sowie die Art und Weise der Bebauung. Gemeinsam mit der Stadtplanung erarbeitet die Gemeinde den Bebauungsplan, der eine wesentliche Grundlage für die städtebauliche Entwicklung einer Stadt oder Gemeinde darstellt.

Der Bebauungsplan setzt sich aus verschiedenen Teilen zusammen, wie zum Beispiel der textlichen Festsetzung und der Planzeichnung. In der textlichen Festsetzung werden konkrete Vorgaben und Regelungen für das Bauen und die Nutzung des Bodens beschrieben. Die Planzeichnung liefert eine räumliche Darstellung des Bebauungsplans. Somit legt der Bebauungsplan klare Vorgaben und Regeln für die bauliche Nutzung eines bestimmten Gebiets fest.

Die Inhalte eines Bebauungsplans können beispielsweise die Art der zulässigen Bebauung, die maximale Anzahl der Geschosse oder die erlaubten Nutzungen wie Wohnen, Gewerbe oder Industrie umfassen. Ebenfalls können Bestimmungen zur Erschließung des Gebiets und zum Schutz von Natur und Umwelt im Bebauungsplan enthalten sein.

Der Bebauungsplan ist für alle Beteiligten verbindlich, einschließlich Bauherren, Planer und Behörden. Er stellt somit eine wesentliche Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen und die Durchführung von Bauprojekten dar.

Insgesamt ist der Bebauungsplan ein wichtiges Instrument der Bauleitplanung, das eine geordnete städtebauliche Entwicklung ermöglicht und allen Beteiligten eine hohe Planungssicherheit bietet.